COMO OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO

Los créditos hipotecarios Un crédito hipotecario es un préstamo que le puede proporcionar un banco o una institución financiera para la adquisición de un inmueble. Los plazos pueden ser variados, desde pocos años hasta 20 y en algunos casos inclusive 30. El préstamo que se obtiene exige como garantía el inmueble sobre el cuál se otorga el préstamo, esto quiere decir que el banco es el primer beneficiario del inmueble hasta que el cliente o deudor cubra la totalidad del préstamo.

La mayoría de los créditos hipotecarios, en la actualidad, están manejando tasas de intereses fijas durante todo el periodo contratado.

Al contratar un crédito hipotecario, deberá llenar el formato bancario y presentar toda la documentación que el asesor le requerirá. Una vez hecha la investigación, el representante del banco elegido le dirá si usted ha sido aprobado por el banco y le confirmará el monto que le podrán prestar. Al seleccionar el banco, asegúrese de que no exista penalización por pagos anticipados (la mayoría de los bancos ya no penalizan por este motivo), ya que este es un magnifico recurso para terminar de pagar el crédito antes de que concluya el periodo contratado y por lo tanto pagar menos intereses.

También es recomendable comparar las características de los créditos de varios bancos, ya que los planes y tasas de interés varían un entre ellos, sin embargo es importante señalar que actualmente los bancos e instituciones financieras ofrecen créditos a tasas de interés muy atractivas comparadas con las que se manejaban anteriormente, también contamos con más fuentes de financiamiento como créditos Infonavit y apoyo Infonavit, Sofoles, Autofinanciamientos, etc. lo que facilita mucho la adquisición de un bien raíz y la formación de un patrimonio inmobiliario.

Para obtener un crédito es indispensable que analice el tipo de crédito que mas se adecua a sus necesidades y que acuda a la institución financiera para solicitar la aprobación del crédito por el monto solicitado (es recomendable que la mensualidad al pagar el crédito solicitado no sea mayor al 25 o 30% de sus ingresos). Para obtener esta aprobación será necesario presentar varios documentos personales como comprobantes de ingresos y preferentemente no deberá tener otros adeudos, ni aparecer como deudor en buró de crédito.

Los requisitos que una institución de crédito le pide para la aprobación de un crédito varían de una institución a otra, pero en términos generales son los siguientes:

• Comprobantes de ingresos
• Alta del Seguro Social
• Una cierta antigüedad en el trabajo (varia entre una institución y otra)
• Acta de nacimiento y matrimonio (si está casado)
• Comprobantes de domicilio

Si usted desea adquirir un inmueble y requiere ampliar la información respecto a créditos hipotecarios o sobre temas legales, consulte a los asesores de OCA GRUPO INMOBILIARIO donde con gusto lo atenderemos.